Biens immobiliers
Gestion des logements, caractéristiques, loyers, charges et informations associées.
Étude de cas · Application métier Web
Application web de gestion locative
Conception d’une application complète en C# / .NET 10 / Blazor pour centraliser la gestion des biens, locataires, baux, échéances et règlements.
Présentation
Une application centrée sur la chaîne complète de gestion locative
Cette application web a été conçue pour permettre à un propriétaire bailleur de gérer depuis une interface unique ses biens immobiliers, ses locataires et ses contrats de location.
L’objectif ne consiste pas uniquement à enregistrer des informations. L’application automatise également le cycle mensuel de gestion : génération des échéances, enregistrement des paiements, suivi des règlements partiels ou en retard et production des documents destinés au bailleur.
Le projet repose sur une architecture évolutive afin de pouvoir intégrer progressivement de nouvelles fonctionnalités sans remettre en cause les différents composants déjà développés.
Fonctionnalités
Les principales fonctions métier
Les différentes fonctions sont organisées autour du cycle réel d’un contrat de location.
Locataires
Gestion des coordonnées des locataires et de leur rattachement aux différents baux.
Baux
Création et suivi des contrats avec dates, loyers, charges, dépôt de garantie et jour de paiement.
Échéances automatiques
Génération mensuelle des échéances à partir des baux actifs avec prévention des doublons.
Paiements
Enregistrement des règlements complets ou partiels et calcul automatique du solde restant.
Suivi des retards
Identification des échéances à payer, partiellement réglées, payées ou en retard.
Tableau de bord
Synthèse des loyers attendus, encaissés, restant à percevoir et des échéances en retard.
Documents PDF
Production de quittances de loyer et d’avis d’échéance à partir des données enregistrées.
Organisation métier
Du bien immobilier jusqu’au document PDF
Le modèle de données suit le déroulement naturel de la gestion locative.
01
Bien
Logement et caractéristiques
→
02
Bail
Contrat et conditions
→
03
Échéance
Loyer mensuel généré
→
04
Paiement
Complet ou partiel
→
05
Document
Quittance ou avis
Gestion du patrimoine
Centraliser les informations de chaque bien immobilier
Chaque logement dispose de ses propres informations : type de bien, adresse, surface, étage, numéro de lot, identifiant fiscal, loyer et charges.
L’interface permet de visualiser rapidement le patrimoine, les biens actuellement loués ainsi que le montant mensuel associé à chaque logement.
Locataires
Gestion centralisée des occupants
Les informations nécessaires au suivi des locataires sont regroupées dans une interface dédiée : identité, coordonnées et informations de contact.
Ces données sont ensuite exploitées par les baux, les échéances de loyers, les paiements et la génération des différents documents.
Architecture
Une architecture conçue pour évoluer
L’interface, la logique métier et la persistance des données sont séparées afin de faciliter la maintenance et les évolutions futures.
Interface utilisateur
Blazor
Pages, formulaires et tableaux de bord
↓
Logique métier
Services C# / .NET
Règles, échéances, paiements et documents
↓
Accès aux données
Entity Framework Core
Relations, requêtes et persistance
↓
Stockage
SQL Server
Données métier persistantes
Documents
Quittances et avis d’échéance générés à partir des règlements
L’application détermine le document pouvant être produit en fonction de la situation réelle de chaque échéance.
Quittance de loyer
Une quittance devient disponible lorsque l’échéance a été intégralement réglée.
Avis d’échéance
Lorsqu’un règlement est absent ou seulement partiel, l’application calcule le solde restant et permet de générer l’avis correspondant.
Technologies
Environnement technique
Application web
Blazor / ASP.NET Core
Développement
C# / .NET 10
Accès aux données
Entity Framework Core
Base de données
SQL Server
Documents
QuestPDF
Interface
HTML / CSS / Blazor
Environnement
Visual Studio / Git
Résultat
Une base complète pour une application de gestion locative évolutive
Le projet couvre l’ensemble de la chaîne, depuis la conception du modèle de données jusqu’à l’interface utilisateur, au suivi des règlements et à la génération des documents PDF.
L’architecture permet ensuite d’envisager de nouvelles fonctions telles que la gestion multi-utilisateurs, l’isolation des données par bailleur, l’enrichissement des tableaux de bord ou d’autres automatisations métier.
Un projet similaire ?
Vous avez une application métier à créer ou un processus à automatiser ?
Je peux étudier vos données, vos règles métier et vos besoins afin de proposer une première architecture et une réalisation progressive.